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ARRIENDO Y ADMINISTRACIÓN · REGIÓN METROPOLITANA
Arrienda tu propiedad sin perseguir pagos.
Elegimos bien al arrendatario y nos hacemos cargo de todo. Tú recibes tu arriendo, estés donde estés.
5,0 en Google · 64 opiniones · Más de 8 años en el mercado
+99%
de los arriendos que administramos se pagaron en los últimos 12 meses
48 HORAS
hábiles para depositarte el arriendo, una vez recibido el pago
+8 AÑOS
cuidando propiedades en Santiago
LO QUE NADIE TE CUENTA DE ARRENDAR
Arrendar es fácil.
Lo difícil viene después.
El arrendatario que se atrasa
Y tú persiguiendo transferencias mes a mes, sin saber si este mes va a pagar.
Las cuentas que se acumulan
Gastos comunes, luz, agua o gas impagos que descubres cuando ya son una deuda grande.
El llamado por cada gotera
Reparaciones, discusiones sobre quién paga qué y una propiedad que no sabes cómo está.
El riesgo cero no existe. Nuestro trabajo es reducirlo al mínimo.
Cada etapa está pensada para prevenir: quién entra a tu propiedad, cómo queda el contrato y qué pasa cada mes mientras está arrendada.
ARRIENDO
Así encontramos al arrendatario correcto
01
Tu propiedad, bien mostrada
Reportaje fotográfico profesional y publicación en los principales portales inmobiliarios.
02
Doble filtro de selección
Filtramos antes de mostrar tu propiedad y, después, cada postulante pasa por una segunda revisión independiente que califica su riesgo. Nadie entra a tu propiedad con la aprobación de una sola persona.
03
Contrato hecho por abogados
Redactado por nuestro equipo legal, sin costo adicional para ti.
NUESTRA MEJOR PRUEBA DE CONFIANZA
1 de cada 3 de nuestros clientes vive fuera de Chile.
Si nos confían su propiedad sin poder pasar a verla, es porque hacemos bien el trabajo.
Esa misma tranquilidad es la que te ofrecemos a ti, vivas en Santiago o al otro lado del mundo.
ADMINISTRACIÓN MENSUAL
Una vez arrendada, nos ocupamos de todo
Tienes un encargado directo para tu propiedad, que conoce tu caso y te responde. No un call center.
- Comunicación con el arrendatarioDirecta y permanente. Tú no tienes que estar al medio.
- Reparaciones y mantencionesLas gestionamos y dejamos claro qué le corresponde a cada parte.
- Gastos comunes y servicios al díaRevisamos luz, agua, gas y gastos comunes para que no se acumulen deudas.
- Inspecciones durante el añoVerificamos el estado de tu propiedad mientras está arrendada.
- Orientación legal y comercialDurante todo el contrato: renovaciones, reajustes y términos.
- Tu arriendo en 48 horas hábilesTe lo depositamos una vez recibido el pago. Los contratos se fijan con pago el día 5 de cada mes.
6 MESES
de garantía con la administración
Si el arrendatario se va antes de los 6 meses, por cualquier motivo, buscamos uno nuevo sin cobrarte una nueva comisión de corretaje.
DOS FORMAS DE TRABAJAR
Elige cuánto quieres delegar
Solo arriendo
Encontramos al arrendatario y tú administras.
- Reportaje fotográfico y publicación
- Doble filtro de selección
- Contrato redactado por abogados
½ mes de arriendo + IVA, en un pago único cuando se concreta el arriendo.
Quiero arrendar →RECOMENDADA
Arriendo + administración
Nos hacemos cargo de todo, de principio a fin.
- Todo lo de solo arriendo
- Cobro y depósito en 48 horas hábiles
- Reparaciones, servicios e inspecciones
- Encargado directo para tu propiedad
- Garantía de 6 meses
Un porcentaje mensual del arriendo.
Quiero que la administren →Propietarios que ya delegaron
★ 5,0 en Google · 64 opiniones"Muy buena experiencia con Polaris (…) una profesional muy dedicada y preocupada de resolver hasta el más mínimo detalle y entregar un buen servicio tanto para los arrendatarios como el arrendador."
"Hemos arrendado tres veces (…) Se encargó de todo el proceso de manera rápida y eficaz, desde la publicación del depto hasta la selección de los arrendatarios, realizando un filtro exhaustivo para asegurar que mi propiedad quedara en buenas manos."
"Servicio de primer nivel. Encontré la ayuda que necesitaba de forma rápida y eficiente (…) La casa se arrendó más rápido de lo que pensé, gracias al trabajo dedicado de Polaris Propiedades."
QUIÉNES SOMOS
Más de 8 años cuidando propiedades en Santiago
Detrás de cada propiedad hay un equipo que responde y que conoces por su nombre.
- Corredores de arriendoPublican, muestran y seleccionan al arrendatario.
- AdministraciónUn encargado directo para tu propiedad durante todo el contrato.
- Reportaje fotográfico profesionalPara que tu propiedad se arriende rápido y bien.
- Asesoría legalContratos, renovaciones y términos, durante todo el proceso.
Luis del Canto
Fundador y director de Polaris
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobran?
Por el arriendo cobramos medio mes de arriendo más IVA, en un pago único que se paga solo cuando se concreta. La administración es un porcentaje mensual del arriendo, que conversamos según tu propiedad. Todo queda por escrito desde el primer día, sin letra chica.
¿Trabajan con exclusividad?
Sí. Los arriendos los trabajamos en exclusividad, porque asumimos la responsabilidad completa del proceso y del resultado. Además, invertimos en tu propiedad para lograr un arriendo rápido y acertado.
¿Qué pasa si el arrendatario no paga?
Nuestro trabajo parte antes: el doble filtro de selección está hecho para prevenir problemas de pago, y por eso más del 99% de los arriendos que administramos se pagaron en los últimos 12 meses. Además, nuestros contratos incluyen multa por atraso. Desde el día 6 de cada mes empieza nuestra gestión de cobranza y, si el incumplimiento se prolonga, te orientamos legalmente.
¿Quién paga las reparaciones?
Depende de la reparación. Nosotros la gestionamos y dejamos claro qué le corresponde al propietario y qué al arrendatario, según el contrato, para que no haya discusiones.
¿Cuándo recibo mi arriendo?
Te lo depositamos dentro de 48 horas hábiles desde que recibimos el pago. Los contratos los fijamos con fecha de pago el día 5 de cada mes.
¿Cuánto se demoran en arrendar?
En lo que va de 2026, las casas que arrendamos tardaron en promedio 18 días y los departamentos 39. Son promedios, no una promesa: el plazo depende de cómo se presenta la propiedad y, sobre todo, de que el valor esté alineado con el mercado. Lo primero corre por nuestra cuenta; para lo segundo te entregamos una recomendación con datos.
¿Pueden administrar una propiedad que ya tengo arrendada?
Sí. Revisamos tu contrato actual y tomamos la administración desde ahí. Si tu propiedad no tiene contrato o no está regularizada, nos encargamos de ordenarla: hacemos un contrato nuevo y dejamos todo en regla con el arrendatario.
¿Puedo trabajar con ustedes si vivo fuera de Chile?
Sí, y es muy común: 1 de cada 3 de nuestros clientes vive en el extranjero. Todo el proceso se gestiona a distancia y tienes un encargado directo que te mantiene informado.
¿En qué comunas trabajan?
Trabajamos principalmente en Santiago Centro, Ñuñoa, Providencia, La Reina, Las Condes, Lo Barnechea, Chicureo, Peñalolén, Macul, La Florida, San Miguel y Huechuraba, y evaluamos otras comunas de la Región Metropolitana.
Conversemos sobre tu propiedad
Cuéntanos qué necesitas y te respondemos por WhatsApp.